Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как продать пол квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подходящими условиями для перевода в нежилой фонд выступают такие, как близкое расположение крупной дороги, магистрали, наличие высокой проходимости данного участка местности.
Они, если отказывают, то письменно это подтверждают. Тогда продавать можете. Только это очень сложно. Люди годами продают, никто не покупает.
Есть двухкомнатная квартира, которая в равных долях по завещанию моей родной бабушки досталась мне и моему брату доля принадлежит ребенку. Т.е. бабушка составила завещание по которому после ее смерти мы вдвоем с братом становимся владельцами квартиры. Я в квартире не живу, брат тоже. По сути ключи от нее есть только у него, так как он думал туда переезжать и начал там лет 5 назад делать ремонт, но все это дело далеко не пошло, он поменял сантехнику и мп окна, положил кафель на стену в кухне и на этом весь ремонт уже стоит 5 лет. При прямом вопросе к брату — будешь ди ты там жить — он говорит да, но не говорит когда конкретно туда въедет. Так он мне отвечает уже 2 года.
Содержание:
Что такое продажа доли в квартире?
Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным. Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель. Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе. В ситуации, когда цель владельца – быстро продать квартиру – ему все равно, откуда пришел покупатель.
Момент улаживания споров с прочими собственниками является едва ли не самым сложным в процессе продажи части недвижимости.
Механизм реализации продажи доли в квартире близок к обыкновенной сделке по купле-продаже. Однако помимо стандартного набора документов, необходимо собрать некоторые дополнительные бумаги.
Это хоть и временная, но все же головная боль. И терпеть эту боль, наверное, имеет смысл в том случае, когда ремонт делается для "себя любимых". Но стоит ли терпеть все связанные с ремонтом неудобства, когда вы готовите квартиру к продаже?
Как и зачем уведомлять участников долевой собственности о продаже?
Немаловажным фактором в определении стоимости квартиры, подлежащей переводу в нежилой фонд, будет ее расположение относительно сторон и углов дома.
В течение жизни происходит много событий, в результате которых у одного из владельцев появляется желание продать свою часть недвижимости.
FontFace(‘baby’, window.iconmoonFontsPath.join(‘, ‘), {weight: ‘normal’,style: ‘normal’});document.fonts.add(font);font.load(); document.fonts.ready.then(function () {document.body.classList.add(‘icomoon-ready’);});})(); !
Продажа доли в квартире один из самых сложных видов сделок с недвижимостью. Однако желающих произвести именно продажу или покупку доли в недвижимости на рынке немало. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий.
Как продать половину квартиры, особенности и трудности сделки
Ситуация такова. После смерти дедушки осталась полквартиры, по дарственной на маму мою подписанной. Вторая половина квартиры- принадлежит по дарственной детям его второй жены. Процесс сделки по продаже долей недвижимости довольно сложен. Как для продавца, так и для покупателя велик риск стать жертвой мошенников. Для того чтобы избежать неприятностей, лучше воспользоваться услугами надежных и проверенных риэлторов или агентств недвижимости. Процент от сделки в данном случае не так велик, зато помощь профессионалов станет залогом вашего спокойствия.
Готовить квартиру к продаже действительно стоит: подготовительная работа влияет прежде всего на скорость проведения сделки. Кроме того, подготовленная к продаже квартира привлекает большее число потенциальных покупателей. А вот объем вложений зависит от типа объекта.
Одно из основных условий в предпродажной подготовке – согласие всех других собственников долей в квартире. Для этого следует известить всех жильцов о предполагаемой сделке в установленном порядке.
Как подготовить недвижимость к презентации?
Для ориентации по стоимости, стоит отметить, что разница в цене на квартиру, расположенную на первом этаже с удачным расположением для ведения бизнеса, и обычную квартиру на том же этаже, будет составлять примерно 15-20%, однако, это далеко не предел.
На что слышу ответ, нет так как он туда въедет. После безуспешных попыток выяснить когда же он туда въедет или когда передаст мне ключи, я решил продать свою часть квартиры. Но тут вопрос! Кому нужны пол квартиры? Кто их купит и какая будет дальнейшая судьба второй части квартиры? Как быть в такой ситуации и как поступить? Хочу продать квартиру или пол квартиры которые принадлежат мне документально. Как я могу повлиять на решение брата в этом вопросе или как я могу без его участия продать свои пол квартиры? Брат продавать квартиру, категорически отказывается.
Такая опция может быть включена в договор между владельцем недвижимости, желающим продать квартиру, и риэлтерским агентством, однако эксперты не советуют идти на такой шаг. Может сложиться ситуация, при которой квартира будет продаваться долго, хотя изначальная цена была вполне конкурентоспособной. Дело в том, что посредник может добавить к ней завышенную комиссию, понимая, что продавец недвижимости не может без штрафа уйти к другому агенту.
Отправляя сведения через электронную форму, вы даете согласие на обработку, сбор, хранение и передачу третьим лицам представленной Вами информации на условиях Политики конфиденциальности.
К примеру, жилье в спальном районе, где сконцентрировано достаточное количество магазинов и иных инфраструктурных объектов, специалисты советуют не переводить, а лучше продать.
Электронный журнал «Закониус» — это юридический форум, образцы документов и правовые консультации по личным вопросам. Узнай, как действовать, куда обращаться, какие документы заполнять в случае возникновения юридической ситуации. Авторские права на тексты статей и формы документов защищены. Просьба не нарушать закон.
Они вначале хотели продать квартиру, теперь передумали что-то… Квартирантов туда запустить нам не разрешают, продавать тоже не хотят… А нам надо срочно продать….
Как уладить споры с соседями при продаже доли в квартире?
Что такое ремонт квартиры? Это хоть и временная, но все же головная боль. И терпеть эту боль, наверное, имеет смысл в том случае, когда ремонт делается для «себя любимых». Но стоит ли терпеть все связанные с ремонтом неудобства, когда вы готовите квартиру к продаже?
Поиск покупателей, интересующихся покупкой доли и риэлторов, на таких видах сделки специализирующихся, в базе недвижимости, например, в каталоге ГдеЭтотДом.РУ, сможет упростить процесс и сделать его более безопасным.
AddFavorite(url, title); return false; } if (isMac // isWebkit) { // Webkit (Chrome, Opera), Mac alert(‘Нажмите «‘ + (isMac ? Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Даже если самостоятельно займетесь оформлением документов для продажи квартиры и поиском покупателей, то их интересы, скорее всего, будет представлять профессиональный риелтор. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того — продаете вы квартиру или покупаете.
Ваш брат, как совладелец обладает преимущественным правом выкупа. Поэтому в первую очередь предложить купить долю нужно ему. Направляйте брату письменное уведомление, с предложением выкупа и указанием стоимости. Срок для принятия и ответа — 30 календарных дней. Если в течение этого времени брат не даст Вам положительный ответ или проигнорирует уведомление, Вы имеете право продать долю третьим лицам.
Продажу и покупку доли жилья нельзя путать с представлением о продаже и покупке отдельной комнаты, как часто случается на практике.
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа о ее уплате вместе с заявлением о государственной регистрации права и иными документами не требуется. Вы вправе сделать это по собственной инициативе.
Для чего покупают доли в квартире?
Нет, зачем? Это же ВАША половина, что хотите, то и делаете! Просто было бы проще, если бы написали, чтобы в дальнейшем избежать претензий. Если не напишут, все-равно можете продавать, но прежде известите владельцев второй половины о продаже.
На практике осуществить сделку весьма затруднительно, так как реализация права связана с соблюдением прав других собственников жилья и всех заинтересованных лиц.
Покупателю, как и продавцу, очень важно понять, что предметом продажи (покупки) является доля квартиры, а не какая-либо комната.
В любом случае, во избежание последующих угрызений совести по причине невыгодно проданной квартиры, следует провести глубокий и всеобъемлющий анализ по местному рынку недвижимости коммерческого предназначения.