Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из неприватизированных квартир». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если не удалось найти подходящего жилья, бывшим нанимателям будет предложена комната в общежитии, квадратура которой будет рассчитываться исходя из установленных стандартов: 6 кв. м. на 1 человека.
К сожалению, но многие граждане, проживающие в муниципальной квартире, не отдают должного отчета в возможности их выселения. Наличие прописки в некоторых случаях не решит ситуацию. Поэтому чтобы не подвергать себя подобным действиям, специалисты и сотрудники госучреждений настоятельно советуют гражданам обратиться в соответствующие органы для начала приватизации. (см.
Эта процедура осуществляется с привлечением судебного и исполнительного органа власти. В некоторых случаях гражданам предоставляется иное помещение, равное или меньшего размера по сравнению с отчуждаемым имуществом.
Содержание:
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры?
Даже если жильцу и членам его семьи некуда выселяться и добровольно отказываться от квартиры они не хотят, они всё равно могут быть выселены в принудительном порядке.
Даже если жильцу и членам его семьи некуда выселяться и добровольно отказываться от квартиры они не хотят, они всё равно могут быть выселены в принудительном порядке. Закон предусматривает, что такое выселение происходит по решению суда.
Подсчитать точный срок вряд ли возможно, т.к. на него влияют множество факторов – неявка на слушания, апелляция, встречный иск, кассационная жалоба и прочее.
Нарушения включают как шум в ночное время или незаконную перепланировку жилплощади, без согласования с собственником, так и долги за неуплату ЖКХ.
Наниматели неприватизированных объектов недвижимости берут на себя обязательства регулярно оплачивать коммунальные услуги. Эти требования предъявляет действующий на территории Российской Федерации Жилищный кодекс (статья 67, статья 69).
Согласно жилищному законодательству, государство и муниципальные образования вправе заключать с гражданами договоры социального найма, но любой заключённый договор может быть расторгнут.
Выселить могут из-за неуплаты коммунальных услуг более полугода или порчи помещения, а также в случае пользования квартирой не по назначению.
Но поскольку всей подготовкой к выселению занимается муниципалитет, расходы будут минимальны. Жильцам не придется платить за выселение дебошира, должника или бывшего родителя.
Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: кого и как?
Но люди, которые пренебрегают оформлением муниципальной квартиры в собственность, должны понимать и осознавать возникновение рисков выселения.
Заявка в суд оформляется в виде искового заявления. Название документа зависит от тех требований, которые заявляются истцом. Наш случай – выселение из муниципальной квартиры. Отсюда и название – исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением (комнатой).
Невыполнение этих обязательств, долги за квартиру, нарушение прав других нанимателей приводит к тому, что муниципальные органы получают основания выселить из неприватизированной квартиры жильца, без получения согласия. Самым частым и самым простым случаем, когда жилец теряет право на квартиру, является переезд. Переселяясь в другую квартиру и выписываясь с прежнего места, человек утрачивает право пользоваться старым жильём. Правда, выезд для этого должен быть постоянным. Гражданин имеет право уехать и на время — в этом случае квартира за ним сохраняется.
Статья 90 ЖК РФ определяет порядок выселения жильцов при наличии у них задолженности перед ЖКХ. Данная процедура происходит только на основании решения суда.
Добровольное отчуждение муниципальной собственности происходит в связи с единогласным желанием всех проживающих граждан или отдельного индивида.
Главное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной состоит в том, что жильцы первой имеют лишь право на проживание.
Выселение из неприватизированной квартиры: кого, как и куда?
Предоставляемая собственность должна соответствовать характеристикам жилого помещения, а также быть равной по площади. Если граждане занимали квартиру, состоящую из двух комнат, они претендуют на такое же жилье.
При выселении нанимателей из неприватизированных квартир должны быть соблюдены их конституционные права, которые заключаются в законном праве на проживании в обустроенном жилом помещении.
Без причины этого никогда не случится, но, если наниматель не выполняет условия договора социального найма с муниципальными органами — выселение неизбежно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Бесплатная консультация юриста
Жильцы, которые владеют неприватизированной квартирой по договору социального найма, обязаны поддерживать надлежащее состояние жилья и своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги.
Информация должна отвечать требованиям гражданского делопроизводства. Формат заявления – чистый лист А4 или шаблон, куда нужно вписать конкретные бытовые сведения.
Если выселяемые граждане претендуют на предоставление жилого помещения, это оговаривается в соответствующем судебном решении. Здесь же указываются технические характеристики квартиры и место ее нахождения. Недвижимость должна быть в черте населенного пункта, где расположена отчуждаемая собственность.
Самым частым и самым простым случаем, когда жилец теряет право на квартиру, является переезд. Переселяясь в другую квартиру и выписываясь с прежнего места, человек утрачивает право пользоваться старым жильём. Правда, выезд для этого должен быть постоянным.
На основании норматива неплательщики будут выселены в судебном порядке с предоставлением иной недвижимости, соответствующей по техническим характеристикам социальному найму в общежитии.
Кроме того, выселить жильцов могут и тогда, когда они полгода или более не оплачивают квартиру. В этом случае другое жильё им предоставляется, но лишь по принципу «чтобы было».
Другим случаем, столь же простым, но уже редко встречающимся, является соглашение сторон. Принцип свободы договора позволяет жилищному отделу местной администрации (или иному владельцу квартиры) и проживающему гражданину в любой момент заключить письменное соглашение о том, что гражданин отказывается от квартиры.
Выселение из неприватизированной квартиры
Следует также отметить, что выселение граждан из неприватизированного жилья предусмотрено законодательно. Здесь рассмотрены всевозможные варианты, которые, так или иначе, повлияют на потерю жилья, ведь в ряде случаев выселение проходит без переселения. Главное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной состоит в том, что жильцы первой имеют лишь право на проживание. Жилищный кодекс РФ и другие акты достаточно хорошо защищают конституционное право гражданина на жилище, однако бывают ситуации, когда по закону окажется прав не жилец, а владелец жилья.
Систематическое и злостное нарушение жилищных правил приводит к выселению квартиросъемщика без предоставления другого жилья. Но нужно понять, что именно подразумевают под таким отселением. Причины содержатся в ст. 91 ЖК РФ – остановимся на них более подробно.
В этом документе, помимо обязательных реквизитов сторон, истцу необходимо указать причину выселения. В обязательном порядке заявитель оплачивает государственную пошлину, а банковскую квитанцию прикалывает к иску. Также к заявлению прикладывается пакет документации, являющейся доказательной базой.